Λόγοι για τα δικαιώματα γης: ο ορισμός

Γενικά χαρακτηριστικά των λόγων για την ανάδειξη των δικαιωμάτων γης είναι στο HCC. Στο άρθρο 25 του Κώδικα ορίζει ότι οι νομικές δυνατότητες που εμφανίζονται σχετικά με τους όρους που καθορίζονται από τους ομοσπονδιακούς νόμους και του Αστικού Κώδικα. . Είμαστε δίπλα εξετάσει τους λόγους και τη διαδικασία για την ανάδειξη των δικαιωμάτων γης.

Εξειδίκευση Ινστιτούτο

Το δικαίωμα της ιδιοκτησίας θεωρείται ότι είναι η πιο ολοκληρωμένη ως προς το περιεχόμενο της νομικής κατηγορίας. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, η οντότητα μπορεί να κατέχει, λειτουργεί και διάθεση του αντικειμένου. Γενικά χαρακτηριστικά του λόγω της εμφάνισης των δικαιωμάτων στη γη δείχνει ότι ο ορισμός δίδεται στο αστικό δίκαιο, αποτελεί το θεμέλιο όλων των σχέσεων που σχετίζονται με την ιδιοκτησία. Ωστόσο, υπάρχουν μια σειρά από αποχρώσεις, λογιστικά τους κανόνες. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Καθορισμός λόγοι για την ανάδειξη των δικαιωμάτων γης, το δίκαιο της γης δεν μπορεί να αποκλείσει οποιαδήποτε διάταξη του Αστικού Κώδικα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το περιεχόμενο του ιδρύματος ιδιωτικού τομέα δεν θα πρέπει να αλλάξει. Ωστόσο, λαμβάνεται υπόψη το γεγονός ότι η γη είναι ένα συγκεκριμένο νομικό πρόσωπο. Κατά συνέπεια, στις παρούσες διατάξεις του Αστικού Κώδικα για τη ρύθμιση των κριτηρίων σχέσεων σχετικά με την εφαρμογή των κατόχων δικαιοπρακτική ικανότητα. Ειδικότερα, το άρθρο 209, τρίτο εδάφιο, ορίζει ότι η λειτουργία, την ιδιοκτησία και τη διάθεση των εκτάσεων πραγματοποιείται ελεύθερα. Ωστόσο, η σημερινή κάτοχος δεν πρέπει να προκαλούν βλάβη στο περιβάλλον και παραβιάζει τα συμφέροντα των άλλων.

Ταξινόμηση λόγω της εμφάνισης των δικαιωμάτων γης

Οι όροι της εξαγοράς των νομικών προσώπων των ευκαιριών που παρέχονται LC και GC. . Σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, την κατανομή της βάσης , όταν το δικαίωμα της ατομικής ιδιοκτησίας της γης. Τα νομικά πρόσωπα θα αποκτήσει δυνατότητες:

1. Σύμφωνα με τη συμφωνία. Μπορεί να καθορίσει την πώληση των συναλλαγών, ανταλλαγή, δωρεά ή άλλη μορφή αλλοτρίωσης. определены 218 статьей ГК. Τα δικαιώματα γης των συμβατικών εμφάνιση στρέβλωση που ορίζονται στο άρθρο 218 του Αστικού Κώδικα.
2. Η κληρονομιά ή ως αποτέλεσμα της διαδοχής στην αναδιοργάνωση των νομικών προσώπων. Κατάλληλες συνθήκες που συνδέονται δεύτερη παράγραφο του άρθρου 218.
3. Στο πλαίσιο της ιδιωτικοποίησης των συμμετοχών σε δημοτικό ή κρατική ιδιοκτησία. Όροι για την απόκτηση της ικανότητας δικαίου συστάθηκε με το άρθρο 217.

. Η νομοθεσία μπορεί επίσης να περιλαμβάνει άλλο περιστατικό στρέβλωση των δικαιωμάτων γης. Για παράδειγμα, η απόκτηση της ικανότητας δικαίου μπορεί να είναι της τάξης των εξαγοράς συνταγή. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Οι λόγοι για τα δικαιώματα γης του κατάσταση, που καθορίστηκαν από τα άρθρα 17-18 ZK. Νομικές επιλογές που αγοράστηκαν:

1. Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
2. Σύμφωνα με τους όρους που προβλέπονται στον Αστικό Κώδικα.
3. Στο πλαίσιο της διαδικασίας διαφοροποίησης, κρατική ιδιοκτησία της γης.
4. Όταν η δωρεά των ομοσπονδιακών ιδιοκτησίας. Αυτή η κατάσταση ισχύει για τις περιφέρειες.

. Στο άρθρο 19 ZK σταθερή βάση εμφάνιση της δημοτικής ιδιοκτησίας της γης. Σε αυτά περιλαμβάνονται:

1. Ομοσπονδιακή και εγκρίνονται σύμφωνα με τους περιφερειακούς νόμους τους.
2. Στο πλαίσιο της διαδικασίας κρατικής οριοθέτησης.
3. Σύμφωνα με τους όρους που καθορίζονται στο Αστικού Κώδικα.
4. Όταν η περιττή παροχή διευκολύνσεων των ομοσπονδιακών ιδιοκτησίας.

Η νομοθεσία έδρα τις περιπτώσεις στις οποίες η καταγραφή των συναλλαγών με οικόπεδα είναι υποχρεωτική. Το δικαίωμα στην ατομική ιδιοκτησία επιβεβαιώνεται από αποδεικτικά στοιχεία.

αποξένωση

выступает сделка. Ως βάση εμφάνιση και τη λήξη των δικαιωμάτων να εκφορτώνουν τα περίπτερα συμφωνία. Στο πλαίσιο αυτό θα πρέπει να γίνει κατανοητό τη δράση των θεμάτων που σχετίζονται με τις υποχρεώσεις της απόκτησης ή διάθεσης και δικαιοπρακτική ικανότητα. Οι συναλλαγές στις οποίες το υποκείμενο βρίσκεται γη γράψει. Μπορεί να αποξενωθεί μόνο ατομικά ορισμένη ιδιότητα. Κατά συνέπεια, είναι απαραίτητο να συνδεθεί με τη σύμβαση δεόντως επικυρωμένης κτηματολογικά διαβατήριο με το αντικείμενο. Συναλλαγή συνάπτεται χωρίς αυτόν, μπορεί να ακυρωθεί. Όλες οι συμβάσεις που υπόκεινται στη γη για να υποβληθούν σε καταχώριση κατάσταση. Πληροφορίες σχετικά με τις συναλλαγές εισάγεται στο Ενιαίο Μητρώο κράτος.

Mena και δωρεάς

имеют ряд специфических черт. Αυτά λόγοι για την ανάδειξη της γης δικαιώματα έχουν μια σειρά από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Mena και δωρεές γίνονται με τον τρόπο που ορίζεται στον Αστικό Κώδικα. Το TSP δεν είναι ειδικοί κανόνες που καθορίζονται για τις συναλλαγές αυτές. Η GC προβλέπει ορισμένους περιορισμούς. Έτσι, το κενό είναι η κατάσταση στην περιοχή μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη-δωρητή. Άρνηση να βάλει μετά από αναγνωρισμένα σας σε εθελοντική βάση. Η κυριότητα του πολίτη σε αυτή την κατάσταση σταματάει και πηγαίνει στο κράτος.

η πολυπλοκότητα της ανταλλαγής

Δεδομένου ότι οι κυριότερες δυσκολίες στον σχεδιασμό της αξιολόγησης της σύμβασης μπορεί να λειτουργήσει ως πραγματικό μέρος του αντικειμένου. Η πολυπλοκότητα που προκαλείται από το γεγονός ότι σύμφωνα με τον κανόνα που ορίζεται από το άρθρο 568 του Αστικού Κώδικα (παρ. 1), εναλλάξιμο αντικείμενα θα πρέπει να είναι (υποτίθεται ότι) ίσες. Η αξιολόγηση θεωρείται ένα παράδειγμα, αν γίνεται από τα μέρη. Εάν δεν μπορεί να επιτευχθεί συμφωνία σχετικά με το κόστος των ανταλλασσόμενων ακινήτων, οι συμμετέχοντες στη συναλλαγή μπορεί να καταφύγουν σε επαγγελματική βοήθεια. Εάν ένα επαγγελματία εκτιμητή ορίζεται ότι η αξία των αντικειμένων δεν είναι το ίδιο, το μέρος που προσφέρει το λιγότερο πολύτιμο από αυτά, θα πρέπει να πληρώσουν.

ισότιμη πρόσβαση

Η απόκτηση των οικοπέδων στο ακίνητο γίνεται στην αρχή του άρθρου 15 LC. Norma προϋποθέτει την ισότιμη πρόσβαση των ατόμων για την απόκτηση ακινήτων στην νόμιμη κατοχή. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές εξαιρέσεις από την αρχή αυτή:

1. Ο ιδιοκτήτης της δομής ή του κτιρίου, το οποίο βρίσκεται σε μια άλλη περιοχή, έχει δικαίωμα προτίμησης, ή μίσθωση της γης. Ο κανόνας αυτός ορίζει το άρθρο 35 HCC (σελ. 3).
2. Οι ξένοι, οι απάτριδες, οι ξένοι οργανισμοί, οι οποίοι είναι οι ιδιοκτήτες των κατασκευών και κτιρίων, που βρίσκονται σε ξένες ιστοσελίδες, προικισμένη με το δεξί του προ-μίσθωσης / αγοράς της γης. Ο κανόνας που προβλέπεται στην παράγραφο πέμπτο του άρθρου ZK παραπάνω.

κληρονομία

регламентируется ГК и СК. Η διαδικασία για την εφαρμογή των λόγων για την ανάδειξη των δικαιωμάτων γης ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα και το Ηνωμένο Βασίλειο. Βασικές διατάξεις της νομοθεσίας περιέχει κληρονομική. Διαδοχή - μονόπλευρη συμφωνία. Για αυτό είναι αρκετά επαρκής έκφραση της βούλησης ενός από τους συμμετέχοντες. Συγκεκριμένα, μιλάμε για τον ιδιοκτήτη, ο οποίος διαθέτει το ξενοδοχείο σε περίπτωση θανάτου. Κληρονομικότητα πραγματοποιείται σύμφωνα με τη νομοθεσία ή κατά βούληση. Είναι μια καθολική διαδοχή, στην οποία ως υποκείμενα δικαίου είναι οι απλοί πολίτες. Κάθε φυσικά πρόσωπα μπορούν να κληροδοτούν την περιουσία που κατέχει, ένα ή περισσότερα άτομα. Ωστόσο, δεν μπορεί να είναι μεταξύ των διαδόχων σύμφωνα με το νόμο. Θα συντάσσεται γραπτώς, συμβολαιογραφική.

Η ειδικότητα της διαδικασίας

Σύμφωνα με το άρθρο 1181 του Αστικού Κώδικα, που τίθενται σχετικά με το δικαίωμα της ιδιοκτησίας τους για τη ζωή, που ανήκει στον ιδιοκτήτη, περιλαμβάνονται στη μάζα διαδοχή και να περάσει σε γενική λόγους που προβλέπονται στον κώδικα. Η υιοθέτησή τους δεν έχει ειδική άδεια απαιτείται. Όταν κληρονομούν τη γη ή το δικαίωμα στη ζωή της κυριότητας του μεταφέρθηκε, μεταξύ άλλων, του εδάφους (επιφάνεια) στρώμα, που βρίσκονται εντός των ορίων του νερού οργάνων του, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά πρότυπα.

Μεταφορά της ιδιοκτησίας από την κατοχή του κράτους ή άμυνας

Σύμφωνα με το άρθρο. 39.1 LC, η εμφάνιση βάσης αλλάζει την τερματισμό των δικαιωμάτων να εκφορτώνουν τα εξής:

1. Η απόφαση της κρατικής εξουσίας ή της τοπικής αυτοδιοίκησης. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Η πράξη θα χρησιμεύσει ως λόγους για την ανάδειξη των δικαιωμάτων γης, εάν μεταδίδεται στο πλαίσιο ιδιωτικοποίησης ή για συνεχή λειτουργία (μόνιμα).
2. Η σύμβαση πώλησης. , если она приобретается за плату. Το έγγραφο αυτό αποτελεί τη βάση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο έδαφος, αν αγοραστεί για ένα τέλος.
3. Lease συμφωνίας. Χρησιμεύει ως το θεμέλιο του δικαιώματος για τη χρήση της γης.
4. Η σύμβαση για την άσκοπη παραχώρηση κατανομή.

σημαντικά σημεία

Οικόπεδα στο δημοτικό / κρατικής ιδιοκτησίας, δεν μπορούν να πωληθούν οι κύριοι τύποι των επιτρεπόμενων λειτουργίας που προβλέπει την κατασκευή των δομών των κτιρίων. Η εξαίρεση ορίζεται τέχνη. 39,3 HCC (κεφ. 2), καθώς και τους κανόνες για τη διεξαγωγή των δημοπρασιών τέχνης. 39.18 (για μικροκαλλιεργητές, SGF, KFH και ούτω καθεξής.). Χαρακτηριστικά της αγοράς και πώλησης των συμμετοχών της διαδικασίας που προβλέπεται από το άρθρο 37 του κώδικα. Σε γενικές γραμμές η εφαρμογή της γης στις δημοτικές / κρατικής περιουσίας πραγματοποιείται στον πλειοδότη. Είναι οργανωμένη με τη μορφή δημοπρασιών, εκτός όπως ορίζεται από τη δεύτερη παράγραφο του άρθρου. 39.3 LC. Καθώς τα θέματα του διαγωνισμού μπορεί να είναι ένα put με τα καθιερωμένα όρια. Πωλητής είναι το εκτελεστικό διοργανωτής της εδαφικής δομής ή κρατική εξουσία - ο ιδιοκτήτης ή ένα εξειδικευμένο οργανισμό που λειτουργεί σύμφωνα με τη σύμβαση. Η απόφαση για τη διεξαγωγή των προσφορών για την πώληση ή μίσθωση της κατανομής λαμβάνονται από έναν οργανισμό, συμπεριλαμβανομένων, μετά από αίτημα των νομικών προσώπων και των πολιτών.

ειδική περίπτωση

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Σύμφωνα με το άρθρο 35 Κώδικα Land, η βάση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη γη είναι μια μετάβαση στη νόμιμη κατοχή των κατασκευών, τα κτίρια που βρίσκονται σε αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, ο νέος ιδιοκτήτης της απόκτησης νομικής ευκαιρίες στον ίδιο βαθμό με τον οποίο είχε έναν έμπορο, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών (για πολλούς κεντρικούς υπολογιστές). Στην τελευταία περίπτωση, ο ιδιοκτήτης των κτιρίων, κτίρια έχουν δικαίωμα προτιμήσεως για την αγορά / μίσθωση της γης.

εξαιρέσεις

Η αποξένωση των κτιρίων, κατασκευών, κτίρια, που βρίσκονται στο έδαφος και ανήκουν στο ίδιο θέμα, που πραγματοποιούνται από κοινού με το site. Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει ορισμένες εξαιρέσεις. Αυτές περιλαμβάνουν την αποξένωση των δομών, των κτιρίων, κατασκευών:

1. Βρίσκεται στις διανομές, αποσύρθηκαν από την κυκλοφορία.
2. Που βρίσκονται σε περιοχές στις δουλείας συνθήκες.

Μια άλλη εξαίρεση είναι μέρος του αντικειμένου, η οποία δεν μπορεί να απομονωθεί στη φύση, μαζί με ένα μερίδιο κατανομής. Η αποξένωση της δομής, η οποία βρίσκεται στο έδαφος, η οποία περιορίζεται σε κυκλοφορία και που ανήκουν σε ένα θέμα, γίνεται με την ιστοσελίδα, εάν η σχετική συναλλαγή επιτρέπεται από τον ομοσπονδιακό νόμο.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Λαμβάνοντας υπόψη τη βάση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο έδαφος, δεν μπορούμε να πούμε για την κατάσταση, όταν η δράση τελειώνει τις νομικές δυνατότητες. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι εθελοντική ή υποχρεωτική. Για παράδειγμα, η βάση της προέλευσης των δικαιωμάτων στη γη αποξένωση του αντικειμένου. Όταν αγοράζετε ένα θέμα ακινήτου λαμβάνει, και η δεύτερη - να χάσει νομικές επιλογές της. δικαιώματα Καταγγελία μπορεί να συμβεί λόγω της αποτυχίας του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας της γης. Τα βήματα αυτά περιλαμβάνουν την εθελοντική βούληση του λαού. Αναγκαστική τερματισμού των δικαιωμάτων προκαλείται από την απόσυρση της γης από τον ιδιοκτήτη με τους κανόνες που προβλέπονται στο LC και GC. Οι περιπτώσεις αυτές περιλαμβάνουν:

1. Αποκλεισμός της κατανομής για τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη του.
2. Εάν δεν χρησιμοποιήσετε το έδαφος για τον προορισμό του.
3. κατανομή Λειτουργία κατά παράβαση των κανόνων.
4. τμήμα Επίταξη.
5. Εξαγορά της γης για τις δημοτικές ή κρατικές ανάγκες.
6. Η αποξένωση της κατανομής, η οποία δεν μπορεί να κατέχει το πρόσωπο.
7. Εθνικοποίηση.
8. Δήμευση.

Η παραπάνω λίστα των λόγων για ακούσια τερματισμό των κατόχων δικαιωμάτων να είναι εξαντλητική και δεν υπόκειται σε ευρεία ερμηνεία.

παραγγελίες Χαρακτηριστικά

Το Σύνταγμα προβλέπει το δικαίωμα των πολιτών να εκτελέσει μόνος ή μαζί με άλλους, συναλλαγές που αφορούν τη γη. Διάθεση οικοπέδων διεξάγεται ελεύθερα, αν δεν προκαλεί βλάβη στα συμφέροντα των άλλων προσώπων και όχι να βλάψει τη φύση. Οι πολίτες μπορούν να διαθέσει την περιουσία υπέρ οποιουδήποτε προσώπου. Οι δράσεις αυτές θα πρέπει να τεκμηριώνονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζει η νομοθεσία. Την ίδια στιγμή που λαμβάνονται υπόψη:

1. Περιορισμοί στον κύκλο εργασιών-κλήρους.
2. Ειδικοί κανόνες που περιέχονται στην ΕΕΑ σε σχέση με ορισμένους τύπους συμβάσεων. Για παράδειγμα, ειδικές διατάξεις που προβλέπονται για τις συμφωνίες για την πώληση της γης.

Απορρίψτε το ακίνητο και ο πολίτης μπορεί κατά την μονόπλευρη συμφωνία - εγγραφή στο μητρώο διαθηκών. Όλες οι δραστηριότητες που σχετίζονται με την αποξένωση του αντικειμένου που θα καταχωρηθεί.

Ο ιδιοκτήτης του

Υλοποιείται από το εξουσιοδοτημένο όργανο προς την κατεύθυνση που παράγει την καταχώρηση σύμφωνα με την ανακοίνωση. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε μια τέτοια περίπτωση, θα διακοπεί, από την ημερομηνία ανάληψης των πληροφοριών στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών. Η άρνηση είναι δυνατή μόνο για τα οικόπεδα που ανήκουν σε πολίτες και νομικά πρόσωπα. Κρατικούς φορείς και το Υπουργείο Άμυνας δεν έχουν αυτή τη δυνατότητα. Μετά την άρνηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε σχέση με το αντικείμενο βρίσκεται αδέσποτο καθεστώς ιδιοκτησίας.

Οικόπεδα αποσύρθηκαν από την κυκλοφορία

Σε αυτές περιλαμβάνονται περιοχές που απασχολούνται σε κατάσταση ιδιοκτησίας:

1. Τα εθνικά πάρκα και καταφύγια. Εξαίρεση αποτελούν τα αντικείμενα, που ιδρύθηκε τέχνης. 95 ZK.
2. Κτίρια, κατασκευές, κτίρια, στα οποία στεγάζονται η RF Ενόπλων Δυνάμεων, άλλα στρατεύματα, τους σχηματισμούς και τους οργανισμούς, η στρατοδικεία για συνεχή δραστηριότητα.
3. Τα αντικείμενα της FSB, της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Σωφρονιστικού και τους υπαλλήλους του κράτους Φρουρά.
4. Κτίρια, κατασκευές, κτίρια, στα οποία χρησιμοποιείται η πυρηνική ενέργεια, σκέψεις αποθήκευσης των ραδιενεργών υλικών και ενώσεων.
5. Αντικείμενα, ανάλογα με το είδος των δραστηριοτήτων που αποτελούν τις διοικητικές και εδαφικές μονάδες κλειστού τύπου.
6. τεχνικά έργα, τις επικοινωνίες, τις γραμμές επικοινωνίας που έχουν δημιουργηθεί για την προστασία του κράτους στα σύνορα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
7. Πολιτικών και στρατιωτικών κοιμητηρίων.

Αντικείμενα, περιορίζεται σε κυκλοφορία

Αυτές περιλαμβάνουν τμήματα:

1. Βρίσκεται εντός των ορίων των προστατευόμενων περιοχών.
2. Περιλαμβάνεται στο ταμείο δασών.
3. Εντός των ορίων των οποίων είναι υδατικά συστήματα που ανήκουν στο δήμο ή το κράτος.
4. Busy ιδιαίτερα πολύτιμη πολιτιστική, ιστορική, αρχαιολογικούς χώρους, καθώς και περιλαμβάνονται στον κατάλογο της Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς.
5. Υπό την προϋπόθεση της ασφάλειας και της εθνικής άμυνας, δραστηριότητα αμυντική βιομηχανία, τελωνεία.
6. Το ξενοδοχείο βρίσκεται εντός των διοικητικών-εδαφικές μονάδες κλειστού τύπου.
7. Εστάλη οργανισμούς μεταφορών. Αυτές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν θαλάσσια και ποτάμια λιμάνια, σιδηροδρομικούς σταθμούς, αεροδρόμια και αεροδρόμια, πλοήγηση υποστήριξη κτίρια πλοήγησης και της εναέριας κυκλοφορίας, τερματικό συγκροτήματα εντός των περιοχών της δημιουργίας των μεταφορών (διεθνών) διαδρόμους.
8. Που χορηγούνται σε οργανώσεις της επικοινωνίας.
9. Κατά την οποία τα αντικείμενα της διαστημικής υποδομής.
10. Βρίσκεται υπό υδραυλικά συστήματα.
11. Αποστέλλονται επιχειρήσεις που παράγουν ναρκωτικά ενώσεις και τοξικές ουσίες.
12. Μολυσμένες με ραδιενεργά υλικά, έχουν επικίνδυνες ενώσεις υποβληθεί στις επιδράσεις των θρεπτικών ουσιών και άλλων αποικοδόμηση.
13. Εντός του εδάφους αποδίδεται στο αποθεματικό για τις δημοτικές και κρατικές ανάγκες.

Για περιορίζεται σε κυκλοφορία περιλαμβάνει επίσης χώρους, που βρίσκονται στο 1ο και 2ο ζώνες της υγειονομικής προστασίας των υδατικών συστημάτων, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν οικιακής χρήσης και πόσιμου νερού.