Πώς να πάρει Κέρδη από διαμερίσματα μεταπώλησης.

Επιχειρήσεις για τη μεταπώληση σημάδι ακινήτων, ίσως, τα πάντα. Αλλά σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για πιο κερδοφόρα μεταπώληση. Τι είναι το «κόλπο», ρωτάτε; Το μυστικό είναι ότι θα πρέπει να βρείτε ένα πολύ φτηνό διαμέρισμα. Δεν πρέπει να είναι καλό, τέλειο διαμέρισμα χωρίς επισκευής, με αποφλοιωμένες ταπετσαρία, παλιά παράθυρα. Μην ανησυχείτε αν το διαμέρισμα έζησε πρώην αλκοολικοί ή κάποιος της είχε πεθάνει. Για την παρουσία του μια δυσάρεστη μυρωδιά, οι ιδιοκτήτες σίγουρα επιβραδύνει τιμή. Να είστε βέβαιος να εξετάσει παράγοντες όπως η κατάσταση του σπιτιού ή βεράντα, όροφο, κοντά στη στάση του λεωφορείου ή σταθμό του μετρό.

Για την επιλογή και την αγορά του διαμερίσματος, συνιστάται να βρείτε έναν έμπειρο μεσίτη. Αγοράστε ένα διαμέρισμα μέσω ενός κτηματομεσιτικού γραφείου μπορεί να είναι φθηνότερα και έτσι θα εξαλειφθούν όλοι οι πιθανοί κίνδυνοι της απάτης. συγκατάθεση του Οργανισμού για τη μακροπρόθεσμη συνεργασία, θα ήταν επωφελής για τον ίδιο και για σας.

Έτσι, έχετε αγοράσει ένα «σκότωσε» το διαμέρισμα στη χαμηλότερη τιμή για την πόλη σας. Τώρα επειγόντως κυλήσει σε αυτό και αγόρασε υλικών για τις επισκευές. Κάντε τις επισκευές, θα πρέπει να κάνετε, μην χάνετε την εργασία των μισθών των εργαζομένων πληρώσει. Στο Διαδίκτυο υπάρχουν πολλές οδηγίες για επισκευή. Μάθετε πώς να κάνει υψηλής ποιότητας και ακριβή επισκευή μπορεί τώρα ακόμη και οι πιο αδαείς. Αυτή είναι η δύναμη της ακόμη και τα κορίτσια. Κύριο καθήκον μας - είναι να μετατρέψει το διαμέρισμα πέρα από την αναγνώριση, οι δαπάνες όσο το δυνατό λιγότερα χρήματα. Κάντε καλή κατάσταση μπορεί να είναι πολύ φθηνά. Απλά πρέπει να ξέρετε μερικά μυστικά, είναι εύκολο να βρει κανείς στο διαδίκτυο σε εξειδικευμένα sites ή το βίντεο που φιλοξενεί.

Κάντε διαμέρισμα επισκευές δύο υπνοδωματίων μπορεί να είναι μόλις δύο μήνες, οι δαπάνες μια μικρή ποσότητα predelaz 35-50000 ρούβλια. Μην σπαταλάτε τα χρήματά σας σε παράθυρα αντικατάστασης και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Είναι εύκολο να ενημερώσετε με τη βοήθεια της σύγχρονης εργαλεία που είναι διαθέσιμα. Δεν αλλάζουν απαραίτητα την μπροστινή πόρτα, μπορεί να είναι εύκολο να περικαλύπτω, καθοδηγείται από ειδική εκπαίδευση.

Το πιο σημαντικό - δεν είναι τεμπέλης. Οι εργασίες από τις 7 π.μ. έως 10 μ.μ.. Ναι, είναι πολύ σημαντικό να σηκωθείτε νωρίς για να έχουν στη διάθεσή τους ήταν περισσότερο διαθέσιμο χρόνο, δεδομένου ότι, όπως γνωρίζουμε, η επισκευή μπορεί να γίνει το βράδυ, ο θόρυβος θα ενοχλεί τους γείτονες. Ήδη κατά τη διαδικασία ενημέρωσης να οργανώσει τους μισθωτούς μεσίτη που έψαχνε για τους υποψήφιους αγοραστές για το διαμέρισμα. Μετά την ολοκλήρωση των επισκευών - πωλούν αμέσως το διαμέρισμα σε υψηλότερη τιμή. Για πόλεις όπως η Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, αυτή η διαφορά μπορεί να είναι από 500 έως 800.000 ρούβλια. Δηλαδή, θα είναι αρκετό για να λειτουργεί μόνο δύο μήνες για να ζήσει για το υπόλοιπο του έτους ευτυχώς. Η διαφορά στην τιμή - να πάρει τον εαυτό τους. Το υπόλοιπο τοποθετείται στην κατσαρόλα με ενδιαφέρον για την επόμενη συναλλαγή.

Τώρα ας μιλήσουμε για το τι πρέπει να κάνετε αν δεν έχετε χρήματα για να αγοράσει ακόμη και το φθηνότερο διαμέρισμα. Πολλές τράπεζες προσφέρουν τώρα δάνειο. Μπορείτε να πάρετε πίστωση για 5 χρόνια με τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής. Το ποσό μπορεί να είναι 150 έως 300 χιλιάδες. Τώρα αγοράζουν «σκότωσε» το διαμέρισμα. Σίγουρα, στη Μόσχα δεν θα βρείτε μια τέτοια επιλογή. Όμως, στα χωράφια, είναι ακόμα δυνατό να βρεθεί ένα διαμέρισμα και 150 χιλιάδες ρούβλια. Μάθετε για όλες τις ιστοσελίδες που πωλούν ακίνητη περιουσία. Για παράδειγμα, στην περιοχή Sverdlovsk είναι εύκολα δυνατό να αγοράσει ένα διαμέρισμα για 150 χιλιάδες. Φυσικά, και πουλάτε δεν θα είναι για πολλά χρήματα (για παράδειγμα, μετά την επισκευή όπως ένα διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί για 300 χιλιάδες ρούβλια). Αλλά το εισόδημα των 150 χιλιάδες ρούβλια για 2 μήνες για την επαρχία είναι αρκετά καλό!