Τεκμηρίωση του έργου - τι είναι αυτό; Η διαδικασία για την ανάπτυξη, την εφαρμογή και τον συντονισμό

Πολλές δραστηριότητες μεγάλης κλίμακας που σχετίζονται με την κατασκευή των κτιρίων, δρόμων, τις επιχειρήσεις, την έναρξη της παραγωγής και ούτω καθ 'εξής, αρχής γενομένης από την προετοιμασία του σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης. Σχετικά με το πώς η ποιότητα θα πραγματοποιηθεί αυτό το προπαρασκευαστικό στάδιο, αυτό εξαρτάται από την ταχύτητα υλοποίησης των αποφάσεων αυτών και τα οικονομικά οφέλη που προκύπτουν.

τεκμηρίωση του έργου: Ορισμός

Δημιουργήστε όλα τα προγράμματα δράσης θα πρέπει να βασίζεται στις αρχές της καταλληλότητας και της λογικής. τεκμηρίωση του έργου - ένα σύνολο υλικών στα οποία υπάρχει μια περιγραφή κάθε είδος εργασίας και το κόστος τους. Αυτό αποδεικνύει τη σκοπιμότητα του προτεινόμενου προγράμματος δράσης και τον τρόπο εφαρμογής της. τεκμηρίωση του έργου - είναι υλικά που συμβάλλουν στη διαμόρφωση μιας ορθής κατανόησης των ειδικών προγραμμάτων που εμπλέκονται στην εφαρμογή του.

Χαρακτηριστικά της δημιουργίας

τεκμηρίωση του έργου - μια σειρά από επίσημα έγγραφα. Χρησιμοποιείται όχι μόνο για τους καλλιτέχνες και τους πελάτες των έργων, αλλά και τις εποπτικές αρχές.

Σε αυτό το πλαίσιο, η νομοθεσία καθορίζει τους κανόνες βάσει των οποίων το δημιούργησε τεκμηρίωση του έργου. Προσδιορισμός της συμμόρφωσής του με τα σχετικά πρότυπα και τους κανονισμούς βαρύνει το εξουσιοδοτημένο service κρατική εποπτεία.

Δημιουργώντας ένα σύνολο υλικών γίνεται σε ένα ή περισσότερα στάδια. Εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του έργου. Δημιουργήστε σχέδια, διαγράμματα, πίνακες υπολογίζονται μορφή, έχει το δικαίωμα να δικαιολογήσουν τόσο φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ταυτόχρονα, πρέπει να έχουν άδεια. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την έγκριση δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στο επίπεδο προσόντων. Στο πλαίσιο αυτό, η άδεια παρέχεται συνήθως από εξειδικευμένους οργανισμούς.

προκαταρκτικά

Δημιουργία σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης - αρκετά δύσκολο, υπεύθυνη, ευέλικτη εργασία. Ανεξάρτητα από το πόσο υψηλό είναι το επίπεδο επαγγελματισμού των ατόμων που ασχολούνται με αυτό, εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα, την προσαρμοστικότητα, την πολυπλοκότητα της εφαρμογής του Προγράμματος Δράσης. Η δημιουργία της απαραίτητης διαγράμματα, πίνακες, περιγραφές και άλλα υλικά που πραγματοποιούνται στη συμφωνία-πλαίσιο, η οποία υπογράφεται από τον πελάτη και αναδόχου. Ταυτόχρονα, παρέχει την πρώτη τεχνική προδιαγραφή για την τεκμηρίωση του σχεδιασμού και εκτίμησης. Αυτό μπορεί να γίνει ανεξάρτητα από τον πελάτη ή από την αρμόδια εταιρεία.

Κατά τη διάρκεια της προετοιμασίας του τεχνικού έργου για την κατασκευή του ενδιαφερομένου η προσοχή στην αρχιτεκτονική διαχείρισης. Εκεί λαμβάνει το χαρτί, τα οποία καθορίζονται απαιτήσεις για την κατασκευή του μέλλοντος από την άποψη του φυσικού αερίου και ύδρευσης, αποχέτευσης, φωτισμού και ούτω καθεξής. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έλαβε από τον πελάτη, προετοιμάζει καλλιτέχνη σχεδιασμό εκτιμήσεις έγγραφα.

κανονιστική βάση

Απαιτήσεις για τη δομή και το περιεχόμενο των χωρισμάτων που σχηματίζεται τεκμηρίωσης του σχεδιασμού για την ανασυγκρότηση, την κατασκευή, επισκευή, καθορίζεται από νομοθετικές και άλλες ρυθμίσεις. Βασικά μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει η Πόλη Κωδικός Σχεδιασμού. Στο άρθρο 48, μεταξύ άλλων, δείχνει ότι οι απαιτήσεις για το περιεχόμενο και τη δομή των εγγράφων του έργου για τα διάφορα είδη των αντικειμένων της κατασκευής του κεφαλαίου, συμπεριλαμβανομένων των γραμμικών, τα διάφορα στάδια των εργασιών καθορίζεται από την κυβέρνηση. Η ίδια αρχή θεσπίζει διατάξεις σχετικά με την καταχώριση των τίτλων, που υπόκεινται σε έλεγχο. Η σύνθεση των εγγράφων του έργου για τα διάφορα είδη των δραστηριοτήτων που ορίζονται στον κανονισμό και τον κώδικα χωροταξίας.

Το πεδίο εφαρμογής των κανονισμών

Μια ρήτρα σχετικά με το αν η σύνθεση των εγγράφων που χρησιμοποιούνται για την προετοιμασία των έργων:

1. Για διαφορετικούς τύπους αντικειμένων της κατασκευής του κεφαλαίου.
2. Όσον αφορά τα συγκεκριμένα στάδια της κατασκευής, επισκευές, ανακατασκευή.

Διάταξη αυτή εφαρμόζεται όσον αφορά:

1. Αντικείμενα των αξιών μη παραγωγής αλλά γραμμικά. Αυτές περιλαμβάνουν κτίρια, κτίρια που χρησιμοποιούνται για τη βιομηχανική και την άμυνα σκοπούς.
2. εγκαταστάσεις μη-παραγωγής. Αυτά είναι τα κτίρια, εγκαταστάσεις στέγασης σε κτίρια, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, κοινωνικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, και ούτω καθεξής.
3. Γραμμική αντικείμενα. Είναι σιδηροδρόμους και αυτοκινητοδρόμους, αγωγούς, γραμμές μεταφοράς ενέργειας, και ούτω καθεξής.

δομή

Για να λειτουργούν σωστά ένα σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης, θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά με τους επίσημους κανονισμούς. Ιδιαίτερη σημασία θα πρέπει να δοθεί στις απαιτήσεις των κανονισμών. Σύμφωνα με αυτό το νόμο, παρείχε 10 τμήματα, τα οποία θα πρέπει να αποτελούν την τεκμηρίωση του σχεδιασμού και εκτίμησης. Αυτά είναι:

1. Επεξηγηματική σημείωση.
2. Σχέδιο ΣΕΙΡΑ.
3. Εποικοδομητική και τεχνολογικές λύσεις για γραμμικά αντικείμενα. Τεχνητή κατασκευές και σχέδια.
4. Δομές και τα κτίρια που σχετίζονται με την υποδομή του γραμμικού αντικειμένου.
5. Το σύστημα του οργανισμού της κατασκευής.
6. Το έργο της αποξήλωσης / κατεδάφισης του γραμμικού αντικειμένου.
7. Σχέδιο των μέτρων για την προστασία της φύσης.
8. Οι εργασίες για την εξασφάλιση της πυρασφάλειας.
9. εκτιμήσεις του κόστους κατασκευής.
10. Άλλα υλικά (εφόσον προβλέπεται από τη νομοθεσία).

Ο κατάλογος αυτός ισχύει για γραμμικά αντικείμενα.

Για τις εγκαταστάσεις του κεφαλαίου τεκμηρίωση του έργου αποτελείται από 12 ενότητες, όπως:

1. Επεξηγηματική σημείωση.
2. περιοχή του σχεδίου διαχείρισης, όπου βρίσκεται το αντικείμενο.
3. Αρχιτεκτονικές λύσεις.
4. σχεδιασμός χώρο, συστήματα σχεδιασμού.
5. Πληροφορίες για το μηχανολογικό εξοπλισμό, δίκτυα υποστήριξης, έναν κατάλογο μέτρων για την τοποθέτηση των επικοινωνιών και τη συνδεσιμότητα. Αυτή η ενότητα περιγράφει την επιμέρους αερίου παραγράφους σύστημα, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση και αποχέτευση, κλιματισμό και εξαερισμό, θέρμανση, δίκτυα επικοινωνίας.
6. Ένα σχέδιο για την οικοδόμηση ενός οργανισμού.
7. Το έργο των χώρων αποξήλωσης / κατεδάφισης.
8. Λίστα των μέτρων για την προστασία της φύσης.
9. Ο κατάλογος των έργων για την εξασφάλιση της πυρασφάλειας.
10. Ρυθμίσεις για την πρόσβαση στο αντικείμενο με ειδικές ανάγκες.
11. εκτιμήσεις του κόστους κατασκευής.
12. Άλλα υλικά.

επιπλέον

Η σειρά της ανάπτυξης, την έγκριση του σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης για τα επιμέρους στάδια του έργου έχει το δικό του ιδιαιτερότητες της. Η σύνθεση των υλικών, ειδικότερα, θα εξαρτάται από τη φύση των συγκεκριμένων δραστηριοτήτων που διεξάγονται στην εγκατάσταση. Η ανάγκη για τη δημιουργία συστημάτων και τα σχέδια για συγκεκριμένα στάδια θα πρέπει να καθορίζεται από τους όρους της αναφοράς. Η σύνθεση και το περιεχόμενο των τμημάτων πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις που καθορίζονται για τις κινητές αξίες που πρέπει να αντληθούν για τα αντικείμενα της κατασκευής του κεφαλαίου, σύμφωνα με τους κανονισμούς.

εξέταση

Πρόκειται για ένα σύνολο μέτρων που αποσκοπούν στη μελέτη των πολύπλοκων τίτλων που θα χρησιμοποιηθούν κατά την κατασκευή και άλλων έργων σχετικά με το θέμα. Έλεγχος των εγγράφων κατασκευής πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανονισμούς που ισχύουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, προκειμένου να εγγυηθεί την ασφάλεια και την αξιοπιστία των μελλοντικών εγκαταστάσεων και κτιρίων. Επιπλέον, στο πλαίσιο της εξέτασης παρακολουθείται λογική χρήση των πόρων. Για μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικά έργα είναι απαραίτητα για να ολοκληρωθεί η κρατική εποπτική αρχή.

Η εξέταση δεν πραγματοποιείται:

1. Κατά την προετοιμασία του σχεδίου μιας ιδιωτικής κατοικίας, το ύψος των οποίων δεν υπερβαίνει τα 3 ορόφους.
2. Κατά το σχεδιασμό κατασκευές έργων για κατοικίες έως και 3 ορόφους, που αποτελείται από 10 μονάδες ή λιγότερο, σε καθένα από τα οποία μπορούν να υποβάλουν 1 οικογένεια.
3. Κατά την προετοιμασία του σχεδίου της πολυκατοικίας, του οποίου το ύψος δεν υπερβαίνει το 3 ορόφους, που αποτελείται από 4 ή λιγότερο μπλοκ-ενότητες. Στην περίπτωση αυτή, οι είσοδοι έχουν πρόσβαση σε έναν κοινό χώρο.

Το μεγαλύτερο στάδιο της εξεταζόμενης έγκριση (έγκριση) του σχεδίου τεκμηρίωσης και εκτίμησης.

άδεια

Το έγγραφο αυτό δίνει το δικαίωμα στον ενδιαφερόμενο για να ξεκινήσει άμεσα την κατασκευή και άλλων έργων για το θέμα πρόσωπο. Ψήφισμα επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις των τίτλων στο παρελθόν έχουν σχεδιαστεί νομοθετικές και άλλες ρυθμίσεις. Το σύνολο των εγγράφων που παρέχονται σχετικά με την προετοιμασία της θα πρέπει να περιλαμβάνει μια θετική γνωμοδότηση. Το θέμα της γραφής αίτηση και να προσκολλάται σε όλα τα υλικά. Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις, έγγραφα που δεν απαιτεί την εξέταση, στη συνέχεια να λάβει άδεια πρέπει να παρέχει ένα σχέδιο site, το οποίο υποδεικνύεται με την τοποθέτηση για το μέλλον του κτιρίου.

έρευνες μηχανικής

Για την ανάπτυξη του σχεδιασμού και της εκτίμησης τεκμηρίωση που απαιτούνται για τη διεξαγωγή έρευνας σχετικά με το έδαφος. Πρέπει να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της ανακούφισης, δομών που βρίσκονται κοντά στο στόχο ιστοσελίδα της μελλοντικής κατασκευαστικής δραστηριότητας. έρευνες Μηχανικών μας επιτρέπουν να προσδιοριστεί η δυνατότητα για τον υπόγειο αλυσίδες εφοδιασμού μηχανικής. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην σταθερότητα του εδάφους στις πλαγιές και λόφους.

σχετικά με το σχεδιασμό και την εκτίμηση του κόστους τεκμηρίωσης

Το κόστος της κατάρτισης τίτλων εξαρτάται από μια ποικιλία παραγόντων. Πρώτα απ 'όλα, η τιμή επηρεάζει τη μορφή που προβλέπεται από τα δεδομένα προέλευσης. Οι πληροφορίες μπορούν να παρέχονται από τον πελάτη, όπως φωτογραφίες, σκίτσα, σχέδια, προφορικές αιτήσεις, με τη μορφή των καταστάσεων που περιγράφει το πεδίο εργασίας ή έργου, χωρίς λεπτομερή δομικά συστατικά. Το κόστος είναι αντιστρόφως ανάλογη με την ποσότητα των δεδομένων που παρέχονται από τις παραμέτρους αντιρρήσεις που θα κατασκευαστούν, καθώς και από το βαθμό κατάταξης τους. Η ποιότητα των πληροφοριών επηρεάζει και την τιμή.

Με το επίπεδο των ικανοτήτων και επαγγελματισμού του προσώπου που προετοιμάζει την πρωτογενή δεδομένα, θα εξαρτηθεί από τον όγκο και την πολυπλοκότητα του έργου των σχεδιαστών. Ποια θα είναι πιο ποιοτικές πληροφορίες που παρέχονται από τον πελάτη, τόσο χαμηλότερο είναι το κόστος των έτοιμων προγραμμάτων και σχεδίων.

Εξίσου σημαντική για τον καθορισμό της τιμής των εγγράφων κατασκευής είναι η ποσότητα των πληροφοριών που παρέχονται. Οι μεγαλύτερες μελλοντικές δραστηριότητες, έτσι ώστε, κατά συνέπεια, περισσότερες πληροφορίες πρέπει να διαβιβάζονται στους ειδικούς. Από αυτό, με τη σειρά του, σημαίνει ότι οι προγραμματιστές πρέπει να δαπανήσουν περισσότερο χρόνο και προσπάθεια για την παροχή επεξεργασίας πληροφοριών. Για την προετοιμασία των εγγράφων για το εμπορικό κέντρο, η περιοχή της οποίας ανέρχεται σε χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων, θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα από ό, τι για ένα μικρό κτίριο γραφείων με 30-40 εργαζόμενους.

Θα πρέπει επίσης να πούμε ότι η τιμή των εγγράφων κατασκευής θα επηρεάσει τις απαιτήσεις σας. Για παράδειγμα, αν η προετοιμασία κάθε είδους τίτλων που θα βασίζεται στην προτροπή της επισκευής ή κατασκευής δραστηριότητες στο πλαίσιο ενός συγκεκριμένου προϋπολογισμού, που περιλαμβάνονται στο σχέδιο του εξοπλισμού και των υλικών συγκεκριμένο κατασκευαστή, εκπληρώνοντας τις επιθυμίες του άλλου πελάτη, το τελικό κόστος θα είναι μεγαλύτερο από ό, τι αν οι εμπειρογνώμονες δεν τίθεται κανένα περιορισμό.