Υποκείμενα των σχέσεων γης: έννοια, ταξινόμηση, δικαιώματα και υποχρεώσεις

Η έννοια των νομικών σχέσεων της γης είναι αρκετά εκτεταμένη και πολύπλοκη ως προς τη δομή της. Αυτό οφείλεται σε πολλούς λόγους. Πρώτα απ 'όλα, η ιδιαιτερότητα σχετίζεται με το αντικείμενο των νομικών σχέσεων - γη. Επιπλέον, το νομικό καθεστώς των ατόμων που εισέρχονται σε αλληλεπίδραση δεν έχει μικρή σημασία. Ας εξετάσουμε λεπτομερώς την έννοια των χερσαίων σχέσεων και τα στοιχεία που συνδέονται με αυτήν.

Γενικές πληροφορίες

Οι νομικές σχέσεις γης ονομάζονται πραγματικές κοινωνικές αλληλεπιδράσεις, οι οποίες είναι αποτέλεσμα της ενεργητικής συμπεριφοράς των ανθρώπων σχετικά με τις παραχωρήσεις. Ρυθμίζονται από τους κανόνες της LC και άλλων ομοσπονδιακών νόμων. Σε νομικές πράξεις, καθορίζονται οι λόγοι για τη σύσταση και καταγγελία σχέσεων γης, το νομικό καθεστώς των προσώπων που ενώνουν τους.

Ειδική δομή

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η πολυπλοκότητα των αλληλεπιδράσεων καθορίζεται από διάφορους παράγοντες:

• Χαρακτηριστικά που τα θέματα και τα αντικείμενα της γης σχέσεις έχουν.
• Χαρακτηριστικά της κανονιστικής ρύθμισης.

Μεταξύ των βασικών στοιχείων των αλληλεπιδράσεων είναι:

• Νομικές διατάξεις για τις οποίες βασίζονται οι διασυνδέσεις.
• Θέματα και αντικείμενα των σχέσεων γης. Οι δραστηριότητες των πρώτων ρυθμίζονται από τους σχετικούς κανόνες. Η δεύτερη πράξη, όπως στην πραγματικότητα, το θέμα, για το οποίο υπάρχουν νομικές σχέσεις.
• Περιεχόμενο αλληλεπιδράσεων. Αποτελείται από τα δικαιώματα των υποκειμένων στις σχέσεις γης και τις συνταγογραφούμενες συνταγές. Το περιεχόμενο περιλαμβάνει επίσης ενέργειες που αποσκοπούν στην υλοποίησή τους.

Ταξινόμηση των σχέσεων γης

Διεξάγεται με διάφορους λόγους. Για παράδειγμα, σύμφωνα με το περιεχόμενο των νομικών σχέσεων ταξινομούνται από βασικούς νομικούς φορείς. Συγκεκριμένα, οι αλληλεπιδράσεις που σχετίζονται με:

• Ακίνητα;
• Κρατική διοίκηση του εδάφους ·
• Χρήση των κατανομών.
• Προστασία των δικαιωμάτων γης.

Οι αλληλεπιδράσεις διαφοροποιούνται ανάλογα με τον τύπο ιδιοκτησίας. Μπορεί να είναι ιδιωτική, δημοτική ή κρατική.

Προσανατολισμός των νομικών διατάξεων

Υπάρχει επίσης μια ταξινόμηση των σχέσεων γης προς την κατεύθυνση των κανόνων που τις ρυθμίζουν. Στο κριτήριο αυτό διακρίνεται:

• Υλικές αλληλεπιδράσεις. Αυτά ρυθμίζονται από τους κανόνες που καθορίζουν τις απαιτήσεις και τα δικαιώματα των θεμάτων που σχετίζονται με την ίδια τη γη. Αυτές οι αλληλεπιδράσεις σχηματίζονται σχετικά με την εφαρμογή των καθιερωμένων κανονισμών και των νομικών ευκαιριών.

• Διαδικαστική έννομη σχέση. Εκφράζονται σε ειδικούς κανόνες. Οι διατάξεις αυτές καθορίζουν τους λόγους για την προέλευση και τον τερματισμό των σχέσεων γης, την εφαρμογή τους. Επίσης, ρυθμίζεται ο τρόπος χρήσης των νομικών δυνατοτήτων και η εκπλήρωση των υποχρεωτικών απαιτήσεων.
• Ρυθμιστικές αλληλεπιδράσεις. Συγκροτούνται κατά την εφαρμογή των κανόνων που δεν ισχύουν για την εφαρμογή της νομικής ευθύνης.
• Προστατευτικές αλληλεπιδράσεις. Η εμφάνιση αυτών των νομικών σχέσεων προκαλείται από παραβίαση των προβλεπόμενων κανονισμών. Εφαρμόζονται κατά τη διαδικασία εφαρμογής μέτρων υπευθυνότητας στον ένοχο.

Εστίαση δραστηριότητας

Με αυτό το κριτήριο, οι σχέσεις γης διαφοροποιούνται σε αλληλεπιδράσεις που σχετίζονται με:

• Διατήρηση του κρατικού κτηματολογίου.
• Σχεδιασμός της χρήσης και της προστασίας της επικράτειας.
• Χορήγηση και ανάληψη κατανομών για δημόσιες και κρατικές ανάγκες.
• Διαχείριση γης και σχεδιασμός οικισμών.
• Εφαρμογή κρατικού ελέγχου για τη χρήση και προστασία των εδαφών.
• Παρακολούθηση;
• Επίλυση διαφορών.

Πρόσθετες κατηγορίες

Εκτός από τα παραπάνω, οι σχέσεις γης μπορούν να είναι:

• Κοινή. Εμφανίζονται σε τυπικές περιπτώσεις.
• Συγκεκριμένα. Αυτές οι νομικές σχέσεις σχηματίζονται σε ειδικές καταστάσεις.

Οι αλληλεπιδράσεις χωρίζονται επίσης ανάλογα με τη βεβαιότητα των ατόμων που εισέρχονται σε αυτά. Στο κριτήριο αυτό διακρίνεται:

• Σχετικές αλληλεπιδράσεις. Προσδιορίζουν με ακρίβεια τους συμμετέχοντες στις σχέσεις γης.
• Απόλυτες σχέσεις. Θεωρούν ότι τα εξουσιοδοτημένα πρόσωπα αντιτίθενται από έναν αόριστο κύκλο ανθρώπων ή οργανώσεων που πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένους κανονισμούς.

Υποκείμενα των σχέσεων γης

Στη Ρωσία, ολόκληρη η επικράτεια ανήκει σε κρατικές, ιδιωτικές, δημοτικές και άλλες μορφές ιδιοκτησίας. Τα θέματα των σχέσεων γης είναι πρόσωπα των οποίων οι δραστηριότητες στο πλαίσιο των αλληλεπιδράσεων αφορούν την κατανομή, την κατάσχεση, τη χρήση, τη διαχείριση, την κατοχή, τη διάθεση των κατανομών. Το νομικό τους καθεστώς καθορίζεται από τα πρότυπα του κλάδου. Η Ρωσική Ομοσπονδία και οι περιφέρειές της λειτουργούν ως υποκείμενα των σχέσεων γης που συνδέονται με την κρατική ιδιοκτησία. Οι διοικητικές εδαφικές μονάδες που εκπροσωπούνται από τα όργανα τοπικής αυτοδιοίκησης (ένα από τα οποία, μεταξύ άλλων, μπορεί να είναι το Τμήμα Χωρικών Σχέσεων), αλληλεπιδρούν σχετικά με τις εκτάσεις που ανήκουν στην κοινότητα.

Τέτοιες περιοχές βρίσκονται εντός των ορίων του Υπουργείου Άμυνας. Όλα τα άλλα θέματα της γης νομικές σχέσεις - ορισμένες κρατικές και δημοτικές αρχές, νομικά πρόσωπα και πολίτες. Εκτελούν τη χρήση, τη διαχείριση, την προστασία των εδαφών. Η Γιούρτσα και οι πολίτες, ως υποκείμενα των σχέσεων γης, εισέρχονται, μεταξύ άλλων, σε αλληλεπίδραση μεταξύ ιδιωτικής και κοινής ιδιοκτησίας.

Νομικό καθεστώς

Ως υποκείμενα νομικών σχέσεων, τα πρόσωπα που έχουν επαρκή δικαιώματα να εισέλθουν σε αυτά μπορούν να ενεργήσουν. Μια άλλη προϋπόθεση για την απόκτηση του καθεστώτος είναι η ικανότητα συμμόρφωσης με τις κανονιστικές απαιτήσεις. Η σύνθετη και νομική ικανότητα, καθώς και οι ελευθερίες και τα συμφέροντα των υποκειμένων καθορίζουν τη νομική τους θέση στο σύστημα των νομικών σχέσεων. Το καθεστώς των ατόμων εξαρτάται από ορισμένες περιστάσεις.

Περιλαμβάνουν:

• Είδος υποκειμένου.
• Συμπεριφορά που έχει νομική σημασία.
• Χαρακτηριστικά του αντικειμένου.
• Η κατάσταση στην οποία πραγματοποιούνται οι λειτουργίες ενός προσώπου, εφόσον καθορίζεται από το νόμο.

Οι εξουσίες χωρίζονται σε γενικές και ειδικές. Ο πρώτος που έχει όλους τους ανθρώπους που εισέρχονται σε αλληλεπιδράσεις. Οι ειδικές εξουσίες είναι χαρακτηριστικές μόνο για ορισμένες κατηγορίες θεμάτων.

Χαρακτηριστικά της επικράτειας

Όλα τα εδάφη της Ρωσίας χωρίζονται σε κατηγορίες σύμφωνα με την ποιότητα, το σκοπό και άλλα κριτήρια. Η ακόλουθη κατάταξη είναι νομικά καθορισμένη:

• Επικράτεια γεωργικής χρήσης. Δρουν ως βασικό μέσο γεωργικής παραγωγής. Αυτά τα εδάφη θεωρούνται τα πιο σημαντικά στη χώρα.
• Επικράτεια των οικισμών. Χρησιμοποιούνται για την εξυπηρέτηση πόλεων, πόλεων και άλλων διοικητικών μονάδων.

• Ειδικές εκτάσεις. Αυτά τα εδάφη χρησιμοποιούνται από βιομηχανικές επιχειρήσεις μεταφορών, επικοινωνιακούς οργανισμούς, τηλεοπτικές και ραδιοφωνικές εκπομπές, διαστημική υποστήριξη και πληροφορική, άμυνα και ενέργεια.
• Ειδικά προστατευόμενη γη. Αυτές περιλαμβάνουν τα εδάφη του φυσικού καταφυγίου, την προστασία της φύσης, την ψυχαγωγική, πολιτιστική και ιστορική σημασία, την εθνική, τη βιόσφαιρα και άλλα αποθέματα, κρατικά αποθέματα, βοτανικούς κήπους, θέρετρα, ζώνες βελτίωσης της υγείας.
• Δασικό ταμείο.
• Αποθέματα της γης. Αποτελούν αποθεματικά εδάφη.
• Ταμείο νερού.

LC RF

Στον Κώδικα Land, τα αντικείμενα των νομικών σχέσεων ορίζονται ως εξής:

• Φυσικοί πόροι.
• Το οικόπεδο. Είναι ένα μέρος της γης που χωρίζεται από άλλες εκτάσεις. Στο έδαφος, ορίζεται από τα όρια.
• Τμήματα κατανομών.

Στην κανονιστική πράξη διαπιστώνεται ότι τα μερίδια γης στο οικόπεδο που βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία ενεργούν ως ανεξάρτητα αντικείμενα δικαιωμάτων. Τα μέρη αυτά δεν επισημαίνονται στο έδαφος.

Περιεχόμενο αλληλεπιδράσεων

Η ουσία των εδαφικών σχέσεων είναι το σύνολο των καθηκόντων και των νομικών δυνατοτήτων των προσώπων που εισέρχονται σε αυτές. Πραγματοποιούνται με την εφαρμογή ορισμένων ενεργειών ή αποχής από αυτήν. Η νομική δυνατότητα ενός ατόμου εκφράζει ένα μέτρο αποδεκτής συμπεριφοράς. Είναι εγγυημένη από το νόμο. Το καθήκον του αντικειμένου των σχέσεων γης είναι το πρότυπο της ορθής συμπεριφοράς του ατόμου.

Νομικές δυνατότητες

Τα ειδικά δικαιώματα των υποκειμένων εξαρτώνται από το καθεστώς τους, τα χαρακτηριστικά του χώρου, τον τύπο των αλληλεπιδράσεων. Η νομική ικανότητα των ατόμων μπορεί να χωριστεί σε 2 κατηγορίες. Το πρώτο περιλαμβάνει το δικαίωμα σε συγκεκριμένη συμπεριφορά. Εκφράζεται σε δράση ή αδράνεια. Το πρώτο περιλαμβάνει:

• Τρόποι εφαρμογής.
• Είδη ενεργειών που επιτρέπονται να δεσμευτούν.

Το δικαίωμα στην αδράνεια μπορεί να είναι μερικό ή πλήρες. Όσον αφορά τη δυνατότητα να ζητηθεί, μπορεί να εφαρμοστεί με δικαστική και διοικητική τάξη. Τα δικαιώματα των ατόμων που συνάπτουν σχέσεις γης έχουν υποκειμενικό χαρακτήρα. Η εφαρμογή τους εξαρτάται από τη βούληση του μεταφορέα. Σε αυτή την περίπτωση, το υποκείμενο μπορεί να χρησιμοποιήσει ή να μην τα χρησιμοποιήσει, χωρίς να φέρει ευθύνη.

Η σωστή συμπεριφορά

Υποχρεώσεις του υποκειμένου, κατά κανόνα, αντιστοιχούν σε ορισμένες νομικές δυνατότητες ενός άλλου προσώπου. Η καλή συμπεριφορά μπορεί να εκφραστεί στη ζήτηση:

• Κάνε κάτι.
• Μην επιτρέπετε μια συγκεκριμένη συμπεριφορά.

Οι υποχρεώσεις υπόκεινται σε ακριβή εκτέλεση υπό την απειλή ότι θα εφαρμοστεί στο θέμα ένα μέτρο ευθύνης και η εμφάνιση δυσμενών συνεπειών γι 'αυτόν.

Νομικά δεδομένα

Αποτελούν τη βάση για την εμφάνιση των σχέσεων γης. Τα νομικά γεγονότα μπορούν επίσης να προκαλέσουν αλλαγές στο περιεχόμενο των αλληλεπιδράσεων. Λόγω ορισμένων γεγονότων, οι νομικές σχέσεις μπορούν να σταματήσουν. Υπάρχουν τα ακόλουθα νομικά στοιχεία:

• Εγκατάσταση. Δρουν ως βάση για την εμφάνιση των σχέσεων γης. Για παράδειγμα, κατά τη διαδικασία καταχώρησης μίας σύμβασης μίσθωσης, τα μέρη αρχίζουν μια αλληλεπίδραση που σχετίζεται με τη χρήση της κατανομής. Κατά τη σύναψη σύμβασης υπόσχεσης, εμφανίζονται πιστωτικές σχέσεις. Ταυτόχρονα, το μέρος στη συναλλαγή λαμβάνει περιορισμένες νομικές ευκαιρίες για να χρησιμοποιήσει την κατανομή.
• Αλλαγή.
• Τερματισμός. Όταν εμφανίζονται, οι αλληλεπιδράσεις παύουν να υπάρχουν. Το LC περιέχει έναν εξαντλητικό κατάλογο των γεγονότων που οδηγούν στον τερματισμό των σχέσεων γης.

Χαρακτηριστικό

Κάθε δικαίωμα δημιουργίας, αλλαγής ή τερματισμού μπορεί να εκφραστεί με τη μορφή ενός γεγονότος ή μιας ενέργειας. Το πρώτο περιλαμβάνει τις περιστάσεις που εμφανίζονται ανεξάρτητα από την ανθρώπινη βούληση. Τα γεγονότα μπορούν να είναι σχετικά και απόλυτα. Τα τελευταία είναι φαινόμενα που δεν έχουν άμεση σχέση με τις δραστηριότητες και τη θέληση του ανθρώπου. Για παράδειγμα, πρόκειται για ένα διαφορετικό είδος φυσικής καταστροφής. Σχετικά γεγονότα είναι αυτά που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της ανθρώπινης δραστηριότητας, αλλά προχωρούν πέρα από τη θέλησή του. Η συμπεριφορά στο δίκαιο της γης εξετάζεται σε διάφορες πτυχές.

Για παράδειγμα, σημαίνει:

• Δράσεις νομικών προσώπων και πολιτών, κρατικών και άλλων φορέων.
• Αδράνεια των υποκειμένων.
• Νομικό καθεστώς ατόμων που εισέρχονται σε αλληλεπίδραση.

Με τη σειρά του, η συμπεριφορά μπορεί να είναι νόμιμη ή παράνομη.

Κρατική ιδιοκτησία

Το κράτος, ενεργώντας ως αντικείμενο σχέσεων γης, ενεργεί μέσω ενός συνόλου αρμόδιων αρχών. Μεταξύ αυτών κατανέμονται οι εξουσίες ιδιοκτησίας. Λαμβάνοντας υπόψη την ομοσπονδιακή διάρθρωση της χώρας, την ύπαρξη κυβέρνησης δύο επιπέδων, αποφασίστηκε ότι το δικαίωμα της κρατικής ιδιοκτησίας υπάρχει σε περιφερειακή και ομοσπονδιακή μορφή. Το τελευταίο ισχύει για τα εδάφη, τις εκτάσεις και τα μέρη τους, τα οποία δεν ανήκουν σε ιδιώτες, δημοτικούς φορείς και οργανισμούς. Η διάταξη αυτή υποστηρίζεται από το άρθρο 214 του Αστικού Κώδικα. Στο ZK, η τέχνη. 16-18 διαπίστωσε ότι η κρατική περιουσία εκπροσωπείται στη χώρα σε τρεις μορφές: ομοσπονδιακή, περιφερειακή και δημοτική. Σύμφωνα με αυτό, μπορούμε να καταλήξουμε στο ακόλουθο συμπέρασμα: η κρατική ιδιοκτησία είναι σαφώς οριοθετημένη μεταξύ του ομοσπονδιακού κέντρου, των περιφερειών και των δήμων. Υπόκειται σε ειδικό νομικό καθεστώς που θεσπίζεται με τις διατάξεις της νομοθεσίας και άλλων κανονιστικών πράξεων.

Είδη κρατικής ιδιοκτησίας

Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει ιδιοκτησία που ανήκει νόμιμα στη Ρωσική Ομοσπονδία. Η ομοσπονδιακή ιδιοκτησία περιλαμβάνει τα εξής εδάφη:

• Σχετικά με την ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας FZ.
• Το δικαίωμα στο οποίο εμφανίστηκε όταν διαφοροποιούσατε την κρατική ιδιοκτησία.
• Αποκτήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

Περιφέρειες περιλαμβάνουν τους ακόλουθους τομείς:

• Αναγνωρίζεται από την ιδιοκτησία των θεμάτων ραδιοσυχνοτήτων σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο.
• Αποκτήθηκε από τις περιφέρειες σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα.
• Το δικαίωμα στο οποίο εμφανίστηκε όταν διαφοροποιούσατε την κρατική ιδιοκτησία.

Τα εδάφη που δεν μεταβιβάζονται σε ιδιώτες ενδέχεται να βρίσκονται στην κατοχή περιφερειών. Για παράδειγμα, περιλαμβάνουν τα ακόλουθα τμήματα:

• Καταλαμβάνεται από ακίνητα ιδιοκτησίας περιφερειακών αρχών.
• Παρέχεται σε όργανα διαχείρισης, μονάδες επιχειρήσεων και κρατικούς φορείς.
• Σχετικά με την κατηγορία των προστατευόμενων ειδών, των δασών και των υδάτινων πόρων, κλπ.
• Καταλαμβάνεται από ιδιωτικοποιημένα αντικείμενα που ήταν στο παρελθόν σε περιφερειακή ιδιοκτησία.

Η πραγματοποίηση δικαιωμάτων εκ μέρους των υποκειμένων της Ρωσικής Ομοσπονδίας διεξάγεται από εξουσιοδοτημένους φορείς που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους. Πριν από την οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας, οι τοπικές αρχές (για παράδειγμα, το Τμήμα Χωρικών Σχέσεων) διαχειρίζονται τα εδάφη, εκτός εάν ορίζεται άλλως στην ΚΠ ή στην περιφερειακή νομοθεσία.