Η τεμαχισμός είναι ... Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της διαδικασίας

Πολλοί πολίτες διαθέτουν ή χρησιμοποιούν οικόπεδα. Η νομοθεσία ορίζει το εύρος των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των προσώπων που κατέχουν τις κατανομές. Συγκεκριμένα, οι κανόνες επιτρέπουν τέτοια χρήση οικοπέδων που δεν βλάπτει άλλες οντότητες και δεν παραβιάζει τα συμφέροντά τους. Ωστόσο, στην πράξη, προκύπτουν συχνά διαφορές μεταξύ των ιδιοκτητών γειτονικών οικοπέδων, κληρονόμων ή πρώην συζύγων. Μπορούν να προκύψουν συγκρούσεις σε σχέση με τον ορισμό των ορίων του αντικειμένου, την ανάγκη να διαχωριστεί και ούτω καθεξής. . Για την επίλυση τέτοιων διαφορών, ο νόμος προβλέπει την οριοθέτηση του οικοπέδου . Ας εξετάσουμε αυτή τη διαδικασία στο άρθρο.

Γενικές πληροφορίες

предусмотренная законодательством процедура, предполагающая: Η αποχώρηση είναι μια διαδικασία που προβλέπεται από το νόμο, προϋποθέτοντας:

1. Καθορισμός των ορίων της κατανομής.
2. Εγγραφή τεχνικού φακέλου.
3. Λήψη ενός κτηματολογικού αριθμού.

Οι δραστηριότητες αυτές εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς.

Χαρακτηριστικά των γεγονότων

Η θέσπιση ορίων απαιτεί ειδική εργασία στο έδαφος. Κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων, η κατανομή μετριέται, οι γραμμές επαφής προσδιορίζονται με τις γειτονικές τοποθεσίες. Τα σύνορα επιτρέπουν τον προσδιορισμό μιας κατανομής όχι μόνο απευθείας στο έδαφος, αλλά και στον κτηματολογικό χάρτη. Το επόμενο στάδιο είναι η προετοιμασία των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την αποδέσμευση. необходимо для идентификации надела. Αυτό είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό της κατανομής. Ο κτηματολογικός μηχανικός κάνει ένα σχέδιο. Περιγράφει τις παραμέτρους της κατανομής, τη θέση της, περιγράφει τα χαρακτηριστικά με τα οποία προσδιορίζεται ως αντικείμενο των αστικών δικαιωμάτων. Όλα τα οριοθετημένα οικόπεδα λαμβάνουν έναν αριθμό κτηματολογίου. Περιλαμβάνεται στο μητρώο ακινήτων. Η βάση δεδομένων περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη, τεχνικές παραμέτρους, τοποθεσία. Η τήρηση του μητρώου είναι υποχρεωτική στη Ρωσία.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Αξίζει να σημειωθεί μια σειρά από θετικά σημεία που παρέχει η οριοθέτηση. , в первую очередь, возможность осуществлять пользование наделом без каких-либо ограничений и споров. Αυτό είναι , πρώτα απ 'όλα, η ευκαιρία να χρησιμοποιήσετε τη γη χωρίς περιορισμούς και διαφορές. Ειδικότερα, το πρόσωπο που είναι ο ιδιοκτήτης μπορεί να το πωλήσει ελεύθερα, να το ανταλλάξει, να το παρουσιάσει, να το κατασκευάσει χωρίς να ζητήσει τη συγκατάθεση των γειτόνων. Η εξαίρεση μπορεί να είναι περιπτώσεις κατά τις οποίες καθορίζεται το ειδικό καθεστώς χρήσης σε σχέση με την κατανομή. ускорение процедур получения разрешительной документации, получения кредита. Ένα άλλο πλεονέκτημα, που δίνει την απεμπλοκή, είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών για την απόκτηση αδειών και τη λήψη δανείου. Η κατανομή, εγγεγραμμένη στο μητρώο και με επίσημα σύνορα, μπορεί να καταχωρηθεί ελεύθερα ως περιουσία που μεταβιβάστηκε σε μίσθωση. Ως μόνη, ίσως, έλλειψη, πρέπει να αναφέρουμε το σχετικά υψηλό κόστος της διαδικασίας.

Συμπέρασμα

Η τμηματοποίηση του χώρου περιλαμβάνει μια σειρά μέτρων που αποσκοπούν στην κατανομή των ατομικά προσδιορισμένων χαρακτηριστικών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα πλήρες πακέτο τεκμηρίωσης για το αντικείμενο, επιτρέποντάς του να το διαθέσει κατά την κρίση του. Η εξάρθρωση εκτελείται συχνά όταν είναι απαραίτητο για την κατανομή ενός μεριδίου της κοινής ιδιοκτησίας.